杭州一停车场施工后隔壁小区变“危房”一年多,施工方称正进行检测
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2024-02-07 11:19:16
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  时隔一年多,浙江省杭州市学院路99号院因院外修建地下停车场导致房屋承重墙出现裂纹的情况仍未解决。

  1月2日,该小区业主杨先生告诉上游新闻记者,经检测初步认定小区房屋已达到危房D级,即承重结构已经不能满足日常居住。

  西湖区翠苑街道及停车场施工方回应称,对于房屋鉴定情况和原因还在复核,同时也已经联系到专业的房屋修复企业,在推进房屋修缮工作。

  小区地面出现严重塌陷。受访者供图

  修建停车场后,小区地面严重塌陷

  浙江省杭州市学院路99号院是建造于上世纪90年代的老小区,共2幢7层楼建筑。2022年11月5日,隔壁地下停车场施工开始后,小区地面和房屋墙体陆续出现了不同程度的塌陷和裂缝。据上游新闻此前《杭州一停车场施工致小区路面塌陷,部分房屋墙体出现裂缝》报道显示,业主称从2022年11月5日出现地面塌陷问题后,仅20天时间,小区部分房屋墙体又出现裂纹、楼梯倾斜、储物间坍塌等问题。

  现场视频和图片显示,小区南侧围墙与楼体之间的路面明显下沉和裂缝,1楼住户的入户楼梯已经出现半倾倒状态,南侧围墙上还能明显看到出现了贯穿裂缝。一些住户家里的承重墙也出现裂缝,有的长度达20厘米,一户业主的贮藏室已经坍塌。业主们表示,地面裂缝最宽的地方在25厘米左右,

  针对出现的问题,此前,负责此事的西湖区翠苑街道相关工作人员曾回应上游新闻记者表示,对于围墙和路面开裂的情况,将进行加固和灌浆处理。同时,该工作人员表示,对于部分业主反映家里的房子出现裂缝等,后续也会进行修补和赔偿。

  地面和墙体都有塌陷。受访者供图

  杨先生介绍,业主们最担心的就是房屋的整体安全,但从事发到现在已经过去一年多时间,鉴定结果迟迟不出,“地下停车场已经完工,我们的房屋安全问题还是没有说法。”杨先生说。

  初步鉴定为危房,后续将进行整体修缮

  出现塌陷情况后的2022年11月9日,地下停车场施工方中天建设有限公司杭州地铁项目部(以下简称中天建设)发布《告知书》称,2022年11月5日晚,在2#楼围墙南侧约1.5m处发生围墙沉降开裂事件,周边地面出现不同程度沉降,街道、社区与地铁集团联动,第一时间赶至现场处理该事件。将对围墙处进一步排查地下管线情况并修复。立即启动排危工作,保护或改迁既有燃气管,拆除沉降开裂处围墙,采用轻质围挡进行临时围蔽,待物业基坑完工后进行原状修复等工作。

  外墙已经出现贯穿裂缝。受访者供图

  杨先生1月2日提供的近期视频显示,小区地面塌陷、房屋墙体开裂等情况越发严重。“2023年10月27日,鉴定现场勘测就已经结束,起初说2023年11月15日给出鉴定报告,可到现在还没有出,所以后续处理就没有依据。”杨先生称,他曾在鉴定机构询问得知,目前房子的危险等级是在D级,属于危房。

  上游新闻记者注意到,根据《城市危险房屋管理规定》《危险房屋鉴定标准》等相关规定,危险房屋等级为D级,属于整体危险,承重结构承载力已不能满足正常使用要求。

  对于杨先生的说法,上游新闻记者联系到对该小区房屋进行安全检查的机构,工作人员称,勘测工作结束后,经评估可以认定为危房,但社区和街道提出要找另一家机构进行检测复核,所以目前还没有最终结果。“危房肯定是危房,如果有其它住处还是建议搬出去住。”检测机构工作人员说。

  中天建设负责人则表示,几天前上述检测机构、中天建设、街道曾向业主通报过目前情况,该事件共涉及46户居民,其中16户居民在居住期间把承重墙敲掉了,此前还发现地下一层的承重结构在起初建设时疑似存在质量问题,没有达到设计标准。所以,到底是什么原因引起的房屋安全问题还没有办法确定。

  业主家墙体已经出现裂缝。受访者供图

  “目前商定的是在春节前第二家检测机构出具房屋安全检测报告,结合第一家检测机构的数据给出最终结论,并根据报告划定责任。同时,街道已经找到了专业的房屋维修机构,先对地下室的地框梁进行修缮,确保楼体安全。目前这项工作也正在征求业主意见。”该负责人称,当初修建的影像资料都齐全,后续如果认定中天建设有责任,会根据认定结果承担相应责任。

  西湖区翠苑街道负责人也证实了中天建设的说法,街道相关负责人介绍,本周会继续召集人员到现场查看,并对房屋进行动态检测和临时加固措施,防止出现倾倒的情况。争取在春节前出具检测结果,并做后续安排。但最终是否确定为危房还不明确。

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